Bienvenue à nouveau sur J'achète un Immeuble ! Comme ce n'est pas la 1ère fois que vous venez ici, vous voudrez sans doute lire mon livre qui vous explique comment acheter dès demain votre 1er immeuble de rapport cliquez ici pour télécharger le livre gratuitement ! 🙂

Allez, c’est bientôt Noël.

Et même si tu tombes sur cet article en plein mois d’août, ne zappe pas. Reste jusqu’au bout ! Je t’assure que ça va changer pas mal de choses dans ta vie…

 

Il y a une chose, une SEULE à ne jamais occulter.

Rapproche-toi. Écoute bien ce que je vais te dire. Ça reste entre nous.

Le meilleur investissement que tu puisses faire, c’est investir en TOI.… Oui oui, toi. Car seul toi est capable de te créer ta richesse. SEUL toi peut te sortir de ce trou à rats. Tu ne le sais peut-être pas. Mais je peux te l’assurer. Ce n’est pas ton voisin qui va te prendre par la main, t’apprendre l’intelligence financière, et te faire passer à l’action.

TU as les capacités de faire quelque chose de grand pour ton compte en banque et ta future liberté. N’en doute pas. Et ça passe par le développement de ton éducation et intelligence financière.

Investir sur soi avant tout.

Le 1er réflexe que tu dois avoir, c’est te diriger vers les bouquins pour apprendre, pour grandir intellectuellement, techniquement, humainement….

Tu n’as peut-être pas de mentor “physique”. Tu sais, un homme ou une femme proche de toi qui te montre la voie. Quelqu’un en qui tu as confiance. Un guide. Une personne qui est passée par là où tu veux aller. Un investisseur qui a réussi. Tu peux dans ce cas facilement te plonger dans une biographie. Te nourrir à distance de l’expérience d’un mec situé à 1 000 ou 10 000 bornes de chez toi. Et ça, grâce aux bouquins existants sans bouger de chez toi !

Ces empilades de feuilles sont de véritables concentrés de puissance. Ne te fie pas à la valeur faciale des livres. Ça a beau être imprimé « 15€ » ou « 20€ » sur le dos de couverture. La valeur et la richesse créées sont bien plus ÉNORMES que ça.

Tu vois, avant je détestais bouquiner. Vraiment, c’était 1 calvaire quand je devais aller à la bibliothèque. Quand ma mère me disait d’aller choisir 1 livre, je me demandais : ” mais pourquoi ? Qu’est ce que j’ai fait de mal ?” 😂 Mdr la punition.

Mais ça c’était avant.

J’ai vraiment (re)pris goût à la lecture depuis que je m’intéresse à fond à l’indépendance financière. Et je me suis bien rattrapé !

Pour en revenir à la valeur des livres, mon 1er bouquin m’a permis de générer plus de 15000€ en 1 an ! Yes, 15000 billets grâce à 1 livre à 20€…📚📚💶  300 pages qui ont bouleversé ma vie, ma vision de l’argent, du salariat, de la liberté. C’est phénoménal.

Le libraire, ton futur meilleur pote….

Je te parle souvent de Père Riche Père Pauvre. C’est ce fameux livre qui m’a déclenché ma prise de conscience financière, ma folie immobilière et ma quête d’indépendance.

Je t’ai déjà fait un résumé ici sur la page dédiée aux livres incontournables. Si tu découvres ce monde de la liberté financière, commence absolument par ce livre pour avoir les bases de ce mode de pensée et de vie. Tu apprendras la différence entre 1 ACTIF et 1 PASSIF ( ce qui fait que tu vas t’enrichir ou rester enchaîné dans la Rat Race…).

KIYOSAKI, poule mouillée ?

 

2ème bouquin que j’ai découvert très récemment et que tu dois absolument lire dans la foulée de Père Riche Père Pauvre, c’est Millionaire Fastlane de MJ DeMarco.

Petit inconvénient, il est dispo en English only. What ?

Par contre, il vaut vraiment le coup. C’est 1 vrai claque. Il donne un bon coup de pied à notre ami KIYOSAKI sur pas mal de concepts. De Marco considère la voie d’enrichissement de Robert un peu trop « molle » et trop « bon père de famille ». On n’est pas là pour enfiler des perles et attendre 40 ans pour gagner 1 million…. Et j’avoue que le style de MJ est assez punchy dans son écriture. Ça me fait penser à moi parfois… D’ailleurs si tu as peur de te faire bousculer et de te prendre 1 direct du droit dans les gencives, ne l’achète pas ! Bref, un bel électrochoc financier en vue.

EXCELLENTE nouvelle quand même. la version française va sortir cet été 2018 ( GROSSE EXCLU pour toi cher abonné de J’achète un Immeuble. J’ai pu avoir l’auteur et la maison d’édition concernant la sortie du bouquin ). Reste bien connecté. ON te réserve 1 belle SURPRISE pour la sortie française….

S’enrichir lentement face à s’enrichir rapidement….

Tu verras que MJ DeMarco va t’inciter à tout éclater… Et son système de pensées est assez différent de Kyosaki, trop pépère à son goût. Franchement, je me suis bien régalé avec son livre. Tu prendras conscience qu’en étant salarié, dans la Rat race, on se fait bien arnaquer ! Le pire, c’est qu’on accepte un deal / arrangement à -60% de rentabilité en étant salarié !!!! Si, si je t’assure. Je ne t’en dis pas plus et te laisse découvrir cette situation totalement folle qu’on accepte finalement sans broncher parce qu’on se complait dans notre zone de confort. Est-ce que tu achèterai un bien immobilier avec 1 rendement négatif à -60% ? Bien sûr que non ! Et pourtant on accepte de se faire pigeonner avec notre job…

Un mental et une détermination hors norme !

L’autre petit trésor qui m’a plu et que je te conseille pour te faire une bonne dose de boost et de motivation, c’est le livre de Goulwenn Tristan. Les personnes présentes aux rencontres investisseurs que j’organise ont eu la chance de l’approcher puisqu’il était l’invité surprise d’une des sessions Networking.

Comment je me suis constitué 1 patrimoine de plusieurs millions d’euros.

 

Ok le titre t’en met plein la vue. Tu vois déjà les 7 chiffres sur ton compte en banque et le banquier te préparer le thé et les petits gâteaux quand tu vas lui rendre visite….

Goulwenn y raconte son parcours d’investisseur riche en rebondissements. Et sa fameuse technique de “l’illusion bancaire”. J’avoue, ce qui est décrit dans cet ouvrage est totalement « borderline ». Mais vraiment Borderline. Et j’assume te préconiser ce livre. Il faut parfois avoir les moyens de ses ambitions. Et également savoir arrondir les angles pour décrocher son indépendance. Encore une fois, j’assume entièrement te recommander ce livre. Surtout pour la dose de motivation que Goulwenn, champion du monde d’Ultra triathlon, transmet au lecteur.

Tu verras comment il a réalisé plusieurs achats simultanés d’immeubles de rapport et comment il utilise la multi-bancarisation pour décrocher plusieurs prêts immobiliers en même temps.

L’objectif n’est pas de devenir un hors la loi de l’immobilier. C’est plutôt te donner l’inspiration d’explorer tes limites.

Tu prendras bien un peu de droit immobilier ?

Du côté coincé et soporifique de l’investissement, je demande Maître Le Boulch ( ce n’est pas Maitre Le Boulch qui est soporifique…) . Yes. Allez fonce sur cet ouvrage “les nouvelles règles de la location meublée” pour découvrir ou approfondir le domaine de la location meublée au travers du LMNP.

 

 

Je te conseille vraiment de t’intéresser à ce type d’exploitation immobilière. Les avantages sont énormes par rapport à la location nue “non optimisée” de l’investisseur non rentable. Amortissements, loyers plus élevés, en sont quelques-uns. Rien de tel pour maîtriser l’impact des futurs loyers sur ton imposition. JL nous détaille tout ça dans son ouvrage.

Le livre est plutôt bien fait. Des petits encarts « le Coin du fiscaliste » pour illustrer et expliquer plus en détails certains points qui méritent du Doliprane 1000mg !

 

 

Il reste une bonne base de travail et d’apprentissage pour l’investisseur débutant ( ou moins débutant ). Même si pour le moment je ne pratique pas le meublé, il m’a permis d’avoir une excellente vision de cette niche fiscale. Et le LMNP reste un créneau très intéressant pour éviter de ta faire piller par le Centre des Impôts. Ne perd pas de temps et achète ce bouquin !

L’Union fait la force… et créé la réussite !

Sais-tu qu’une majorité des personnes qui réussissent l’ont fait grâce à la force de leur réseau ?

Oui, cool. Mais comment faire quand tu es un grand timide et peu enclin à aller vers les autres ?

Je te conseille fortement un ouvrage au titre tellement ringard que je suis passé au moins 100 fois devant sans jamais l’avoir feuilleté…. Comme quoi l’habit fait le moine. Ce livre, c’est « Comment se faire des amis » de Dale CARNEGIE.

 

 

Les principes exposés sont simples, évidents. Mais à les lire, tu te demandes pourquoi tu ne les appliques pas au quotidien pour étoffer ton carnet d’adresse.

Comment gagner la sympathie des autres ? Comment devenir indispensable ? Comment intéresser les autres et devenir un aimant à relation ?

Tout le génie de Dale CARNEGIE dans ce bouquin qui se lit facilement…. Et franchement, pour le prix d’un Latte à la citrouille de chez Starbuck Coffee, il ne faut pas louper l’occasion.

 

N’hésite pas à partager les lectures qui t’ont changé ta vie financière, qui ont boosté tes capacités d’investisseur ( et ton compte en banque accessoirement…! )

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